ĐIỀU KIỆN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

Điều kiện chuyển nhượng căn hộ chung cư là gì? Cùng tìm hiểu các điều kiện chuyền nhượng căn hộ cư qua bài viết dưới đây.

Điều kiện chuyển nhượng chung cư

1. Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có hợp đồng mua bán

Đối với trường hợp này, đối tượng chuyển nhượng là các dự án được chủ đầu tư mở bán sơ cấp nên căn hộ chưa hoàn thành xong phần móng, hợp đồng mua bán chính thức chưa có.

Vì vậy, việc sang nhượng sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào sự cho phép của chủ đầu tư, người mua cũng chỉ cần thanh toán khoảng 10 - 20% giá trị căn hộ.

2. Chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có hợp đồng mua bán nhưng chưa có sổ hồng

Đây là loại hình phổ biến trên thị trường bất động sản. Việc chuyển nhượng được thực hiện khi có sự chấp nhận của chủ đầu tư và các hóa đơn thuế giá trị gia tăng của căn hộ. Bên bán cần thanh toán đầy đủ các hóa đơn và bên mua cần có nghĩa vụ với chủ đầu tư theo quy định.

3. Chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng

Việc chuyển nhượng được thực hiện giữa hai bên mua và bên bán mà không cần sự can thiệp của chủ đầu tư. Hai bên mua bán sẽ thỏa thuận với nhau và đi công chứng các hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.